Konut Fiyatlarında Reel Düşüş Hız Kazandı

Haber

Mayıs 2026 verilerine göre konut fiyatlarında reel anlamda düşüş hızı artış gösterdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Konut Fiyat Endeksi (KFE) aylık bazda %1,7 yükselirken, yıllık nominal artış %24,5 olarak gerçekleşti. Fakat reel olarak fiyatlar %6,1 oranında azaldı. İstanbul’da KFE aylık %2,1, yıllık ise %25,4 artış kaydetti. Ankara’da aylık artış %1,5, yıllık artış ise %27,3 seviyesinde oldu. İzmir’de aylık %0,1 oranında düşüş yaşanırken, yıllık artış %22,8 olarak tespit edildi. En yüksek yıllık artış %28,2 ile TRB bölgesinde, en düşük yıllık artış ise %15,8 ile TR21 bölgesinde görüldü.

Yeniden Kiralanabilir Konut Endeksi (YKKE) mayıs ayında aylık %1,9, yıllık nominal bazda %30,4 artış gösterdi. Reel olarak YKKE %1,7 azaldı ve endeks değeri 315,2 olarak ölçüldü. Kira artışlarında en yüksek yıllık oran %36,7 ile İstanbul’da, en düşük artış ise %18,9 ile TR21 bölgesinde kaydedildi.

Reel bazdaki düşüş, Ocak 2025’ten itibaren en yüksek seviyeye ulaşırken, son 28 ayın 27’sinde konut fiyatlarında reel anlamda gerileme yaşandığı bildirildi.

Değerlendirme

Konut fiyatlarında nominal artış devam etse de, enflasyonun etkisiyle reel bazda düşüşün sürdüğü gözlemleniyor. Bu durum, konut piyasasında fiyatların alım gücüne göre azaldığını ortaya koyuyor.

Yasal Uyarı: Bu içerik yapay zeka destekli bir analiz çalışması olup yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Burada yer alan bilgi, yorum ve değerlendirmeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.